1.205.250 €  |  150 m²  |  5,5

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Immobilienart: Wohnung Etage: 3 Kaufpreis: 1.205.250 €
Wohnfläche: 150 m² Etagenanzahl: 3 Käuferprovision: 1,19 inkl. 19 % MwSt.% vom Kaufpreis
Zimmer: 5,5 Heizung: Zentralheizung Hausgeld: 590 €
Ort: 86153 Augsburg Extras: Fußbodenheizung, 2 Tiefgaragenstellplätze Bezug: 1.11.2026

Objektbeschreibung:
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine barrierefreie Wohnung im 4. Stock, die durch eine gehobene Innenausstattung begeistert. Die Wohnung bietet neben 5 attraktiven Zimmern nicht nur ein Badezimmer, sondern auch ein separates WC für Gäste. Das Objekt ist barrierefrei zugänglich und durch einen Fahrstuhl gelangen sie bequem vor die Wohnung. Das Baujahr der Immobilie ist 2012. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Besonders hervorzuheben ist die tolle Dachterrasse, auf der es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. In der Innenausstattung mit inbegriffen ist eine Einbauküche. Zur Wohnung gehören außerdem noch ein Keller mit genügend Stauraum und 2 Stellplatz in der Tiefgarage.

Lage:
Am Schäfflerbach, 86153 Augsburg Vollständige Adresse vom Anbietenden erhalten. Das Objekt befindet sich in der Wohnanlage Aumühle beim Glaspalast. Eine begehrte Wohngegend der Stadt, die für Ihre gepflegte Umgebung und hohe Lebensqualität geschätzt wird. Die Innenstadt ist nur ein Katzensprung entfernt und bequem zu erreichen und die Natur vor der Haustür.

Raumaufteilung:
Ausstattungsqualität ist das, was jeden Tag fühlbar ist. Wohnen - Essen - Kochen 55 qm mit Zugang zur Terrasse. Auf der Terrasse genießt man die Privatsphäre und den Ausblick über die Stadt. Küche komplett ausgestattet. Badezimmer mit Fenster, großer Badewanne und ebenerdige Dusche, Toilette und vielen Extras in hochwertiger Ausstattung. Hauswirtschaftsraum mit 12,04 qm. 3 Schlafzimmer Gäste WC mit Fenster. Parkettböden in Wohn und Schlafzimmer. Ankleidezimmer Natursteinfliesen in Küche, Bad, WC und Balkon. Fußbodenheizung. Absolute Vorteile der Wohnung. Alle Zimmer mit Fenster. Nur eine Wohnung pro Etage, somit eine angenehme Privatsphäre.

Energie-Ausweistyp: Verbrauchsausweis  
Energieträger: Holzpellets Gebäudetyp: Wohnanlage
Baujahr: 2012 Endenergieverbrauch: 50,1kWh/(m² a)