785.000,00 €  |  158.00 m²  |  6,00

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Immobilienart: Haus Etage: Kaufpreis: 785.000,00 €
Wohnfläche: 158.00 m² Etagenanzahl: 2 Käuferprovision: 1,19 inkl. 19 Mwst. % vom Kaufpreis
Zimmer: 6,00 Heizung: Zentralheizung Hausgeld: €
Ort: 86554 Pöttmes Extras: Garagenplatz, Carpot, Garten Bezug: nach Vereinbarung

Objektbeschreibung:
Das attraktive, gepflegte Einfamilienhaus Pöttmes, im Wittelsbacherland, bietet eine hochwertige Ausstattung, sowie eine großzügige Raumaufteilung, wo sich Familienleben und Arbeit gut kombinieren lässt. Die PV-Anlage auf dem Dach und das neuwertige Heizsystem vom Jahr 2020, gewährleistet eine ausgezeichnete Energieeffizienz, als auch ein angenehmes Raumklima zu allen Jahreszeiten.

Lage:
Das Haus ist ruhig gelegen mit einem schönen, großzügigen Garten + Terrasse. Gutes nachbarliches Umfeld, sowie gute Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Raumaufteilung:
Das Haus bietet neben einer hochwertigen Ausstattung, neuwertige Granitböden mit Fußbodenheizung. Die Wohnfläche von 158 qm teilt sich auf zwei Stockwerke auf. Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse sowie Wohnküche, welche auch einen Zugang auf die Terrasse bietet. Gäste-WC, Abstellraum und ein Büroraum. Im Obergeschoss gibt es 4 Schlafräume, ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und Balkon. Im Untergeschoss gibt es einen Vorratsraum mit 29,5 qm. Der Flur im Untergeschoss bietet einen Holzofen, welcher schöne Wärme für das ganze Haus gibt. Garage und Carpot sind vorhanden.

Energie-Ausweistyp: Verbrauchsausweis  
Energieträger: Öl Gebäudetyp: Einfamilienhaus
Baujahr: 2004 Endenergieverbrauch: AkWh/(m² a)