565.000 €  |  86 m²  |  3

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Immobilienart: Wohnung Etage: 2 Kaufpreis: 565.000 €
Wohnfläche: 86 m² Etagenanzahl: 2 Käuferprovision: 1,78 inkl. 19 MwSt.% vom Kaufpreis
Zimmer: 3 Heizung: Zentralheizung Hausgeld: 394 €
Ort: 86153 Augsburg Extras: Garagenstellplatz Bezug: 1.5.2026

Objektbeschreibung:
Diese einzigartige Eigentumswohnung ist ein wahres Juwel für alle, die Wert auf Ruhe, Privatsphäre , Natur und die Nähe zur Stadt lieben.

Lage:
Ruhige, grüne Oase, mitten in der Stadt. In wenigen Fußminuten erreichen Sie die Innenstadt oder die beliebte City Galerie. Gute Anbindung zur A 8. Straßenbahn und Bus um die Ecke.

Raumaufteilung:
Die 86 m große 3 Zimmer Wohnung besticht durch ihren tollen Grundriss. Grosszügige Fensterflächen fluten den Wohn - und Essbereich mit viel Licht und einer schönen Aussicht ins Grüne. Wohnung mit Penthaus Charakter. Westbalkon mit Zugang vom Essbereich. Großzügige Ostterrasse mit Zugang von Küche und Büro. Ausstattungsqualität ist das, was jeden Tag fühlbar ist.

Energie-Ausweistyp: Verbrauchsausweis  
Energieträger: Fernwärme Gebäudetyp: Wohnanlage
Baujahr: 1994 Endenergieverbrauch: 107kWh/(m² a)