745.000 €  |  460 m²  |  5 ZKB

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Immobilienart: Einfamilienhaus Etage: Kaufpreis: 745.000 €
Wohnfläche: 460 m² Etagenanzahl: 2 Käuferprovision: 3,48% vom Kaufpreis
Zimmer: 5 ZKB Heizung: Zentralheizung (Öl) Hausgeld:
Ort: 86391 Stadtbergen Extras: Garage, Garten Bezug: ab sofort

Objektbeschreibung:
Schönes Einfamilienhaus in Top Lage am Kappberg zwischen Stadtbergen und Leitershofen.

Lage:
Das Haus ist ruhig gelegen mit einem schönen Garten. Ruhige, grüne Oase in einem gutem nachbarschaftlichen Umfeld. Gute Anbindung an die B17 und Nähe der Universitätsklinik Augsburg.

Raumaufteilung:
Die Wohnfläche beträgt ca. 150 qm und teilt sich auf 2 Etagen auf. Im Erdgeschoss befindet sich der helle große Wohnraum mit Kamin und Zugang zur Terrasse/Garten. Großzügige Küche. 2 Schlafzimmer, 1 Arbeitszimmer, Badezimmer und WC. Im Dachgeschoss gibt es eine kleine Einliegerwohnung mit Badezimmer und 2 weitere Räume, als Gästezimmer oder auch als Arbeitsbereich nutzbar. Das Grundstück ist ca. 460 qm groß mit idyllischem Garten. Es steht 1 Garage zur Verfügung mit Zugang zum Garten. Das Haus ist frei und kann kurzfristig übernommen werden. Alle weiteren offenen Fragen beantworte ich gerne in einem persönlichen Gespräch. Ihre Ansprechpartnerin: Frau Marianne Fuß.

Energie-Ausweistyp: Verbrauchsausweis  
Energieträger: Öl Gebäudetyp: Einfamilienhaus
Baujahr: 1980 Endenergieverbrauch: 135,60kWh/(m² a)