695.000 €  |  185 m²  |  7 ZKB

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Immobilienart: Haus Etage: 0-2 Kaufpreis: 695.000 €
Wohnfläche: 185 m² Etagenanzahl: 2 Käuferprovision: 2,38% vom Kaufpreis
Zimmer: 7 ZKB Heizung: Kachelofen, Zentralheizung Hausgeld:
Ort: 86456 Gablingen Extras: vom Eigentümer selbst bewohnt. Neubau möglich. Gerne zeigen wir Ih Bezug: frei

Objektbeschreibung:
Bauernhaus mit Ausbaupotential.
Schönes Grundstück mit freiem Blick ins Schmuttertal.
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein renovierungsbedürftiges ehemaliges Bauernhaus mit solider Bauqualität. Das Haus bietet Platz für eine große Familie, aber auch die ideale Voraussetzung für arbeiten und wohnen in einem Ensemble.

Lage:
Das Objekt befindet sich in Gablingen. Gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen. Busverbindung und Zuganbindung. Grundschule und Kindergarten fußläufig erreichbar.

Raumaufteilung:
Abstellraum Flur mit Kaminofen 1.OG: Badezimmer + 3 Räume. Diese Einheit wurde bislang als Ferienwohnung genutzt. DG 2 Räume. Dachgeschoss kann ausgebaut werden. Das Dach wurde im Jahr 2012 neu gedeckt und isoliert und eine PV Anlage eingerichtet. Das Haus wurde 1952 auf dem 930 qm großen Grundstück erbaut und vom Eigentümer selbst bewohnt. Neubau möglich.

Gerne zeigen wir Ihnen das Anwesen.
Rufen Sie uns an unter 0160 8451783 um einen Termin abzustimmen.
Ansprechpartnerin: Frau Marianne Fuß.

Energie-Ausweistyp: Bedarfsausweis  
Energieträger: Holz, Öl Gebäudetyp: Wohngebäude
Baujahr: 1952 Endenergieverbrauch: 422,00kWh/(m² a)